Vente appartements avec extérieur à Sète par CENTURY 21 Alizés-Puig Immobilier

Quelle est la sélection exclusive d'appartements F3/T3 à vendre à Sète dans votre agence immobilière de l'Hérault CENTURY 21 Alizés-Puig Immobilier ?

Parmi les biens proposés à la vente dans votre agence immobilière CENTURY 21 Alizés-Puig Immobilier, visitez en priorité les appartements de trois pièces avec extérieur vendus en exclusivité.

► EXCLUSIVITÉ - Un appartement de 52,21 m² pour trois pièces, au prix de 199 000 euros. Très joliment rénové, cet appartement est situé en centre-ville. Au rez-de-chaussée, il comprend : une pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un jardin privatif ajoute au charme de l’appartement.

► EXCLUSIVITÉ - Un appartement de 68,17 m² pour trois pièces, au prix de 214 000 euros. Coup de cœur assuré pour cet appartement avec vue sur l’étang. Situé au premier étage, il comprend : une entrée, une pièce de vie prolongée par une terrasse abritée, une grande cuisine dînatoire, deux chambres dont une avec balcon, une salle d’eau et un WC. Un box fermé complète le bien.

► EXCLUSIVITÉ - Un appartement de 87,33 m² pour trois pièces, au prix de 270 000 euros. Situé au deuxième étage d’un immeuble du Triolet, cet appartement en très bon état général comprend : une entrée, un séjour double prolongé par une terrasse (possibilité de créer une troisième chambre), une grande cuisine avec balcon, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Un cellier au rez-de-chaussée complète le bien.

                                                                            (crédit photo : Mirek237)

Quels sont les atouts du 3 pièces pour investir en immobilier ou se loger ? Réponse de notre agence immobilière sétoise CENTURY 21 Alizés-Puig Immobilier

Que vous soyez une famille, un couple ou un investisseur, l'appartement de trois pièces offre une grande flexibilité et de nombreux avantages. Zoom sur les avantages du trois pièces selon votre profil d’acquéreur.

Pour les familles

• De l'espace pour chacun - La deuxième chambre est un atout majeur pour les familles, offrant un espace personnel aux enfants comme aux parents.
• Des possibilités d'aménagement - Selon la taille de la famille et l'agencement de l'appartement, il est possible d'aménager un espace nuit supplémentaire dans la pièce de vie, créant ainsi deux chambres pour les enfants.

Pour les couples 

• Une pièce supplémentaire - La deuxième chambre peut être aménagée en chambre d'amis, en bureau ou salle de gaming, offrant ainsi un espace supplémentaire pour les loisirs ou le télétravail.
• Un investissement pour l'avenir - L'appartement de trois pièces est un choix judicieux pour les couples qui envisagent de fonder une famille, offrant un espace suffisant pour accueillir un enfant, sans qu’il soit besoin de déménager.

Pour les investisseurs 

• Un potentiel de rendement élevé - L'appartement de trois pièces peut être proposé en colocation, ce qui garantit un bon rendement pour les investisseurs.
• Une grande flexibilité - L'appartement de trois pièces, très recherché sur le marché locatif, peut être loué à différents types de locataires, tels que des familles, des couples ou des seniors, ce qui maximise les chances de trouver un locataire rapidement.

Les atouts du trois pièces 

• Une pièce de vie spacieuse - L'appartement de trois pièces dispose généralement d'une pièce de vie spacieuse, idéale pour se détendre et recevoir des amis.
• Un extérieur - De nombreux appartements de trois pièces sont prolongés par un balcon ou une terrasse, offrant un espace supplémentaire dès les premiers rayons de soleil.
• Un prix attractif - Le prix au mètre carré d'un appartement de trois pièces est souvent plus avantageux que celui des petites surfaces, ce qui en fait un investissement intéressant. Demandez à votre agence immobilière CENTURY 21 Alizés-Puig Immobilier de vous expliquer le marché de l’immobilier local des appartements de trois pièces, en comparaison du marché de la région Occitanie dont les prix des appartements ont augmenté de 2,3 % en 2024, pour se négocier au mètre carré, autour de 2 300 euros. Et si vous êtes primo-accédant, votre conseiller vous présentera les aides auxquelles vous pouvez prétendre pour financer une partie de votre acquisition, dont le PTZ (prêt à taux zéro) dont les conditions se sont assouplies, en 2024. Soulignons l’initiative “accession abordable” menée à Sète.

Sète et ses projets : exploration de vos professionnels de l'immobilier au 8 Quai du Pavois d'Or CENTURY 21 Alizés-Puig Immobilier 

Ville de lumière, aux maisons peintes de couleurs vives et aux canaux bordés de fleurs, Sète est une ville qui se réinvente tout en respectant son histoire et ses traditions. Ainsi, le projet Action cœur de ville, un dispositif porté par l’État, a permis de redynamiser le centre-ville avec :

• l’aménagement de la promenade Jean-Baptiste-Marty avec vue sur le port de plaisance et sur l’arrivée des chalutiers vers la criée ;
• la rénovation des places Stalingrad et Aristide Briand ;
• le déploiement de la démarche SmartCity.

La ville a mené et mène également de grands projets de rénovation de l’habitat et de ses structures sportives et culturelles. Parmi ces projets : 

• la restructuration de la corniche de Neuburg, qui s'étire du Casino à la place Roger-Thérond et offre désormais un agréable cheminement piétonnier et une piste cyclable le long du bord de mer ;
• la rénovation de l’île de Thau avec la construction d’un nouveau centre commercial, la requalification des logements, la réhabilitation et l’extension de l’école Anatole-France et la transformation de l’ancien bowling du Barrou en salle multisport ;
• la rénovation du pont de Sète et la création d’un nouvel accès à la ville pour rejoindre le pôle culturel ;
• la création d’un pôle multimodal autour de la gare de Sète pour faciliter les mobilités mixtes : piétons, train, bus, voiture, vélo et navettes fluviales. 

Pour en savoir plus sur la ville de Sète et ses projets, interrogez les professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Alizés-Puig Immobilier, dirigée par la quatrième génération d’une famille d’entrepreneur sétois. Ils connaissent tout de l’histoire et des projets de la ville. 

CENTURY 21 Alizés-Puig Immobilier, implantée à Sète depuis plus de vingt ans, compte trois agences : une agence spécialisée en gestion-location (8 quai du Pavois d'Or), une agence syndic de copropriété (18 quai du Pavois d'Or) et une agence spécialisée en transaction (achat et vente) à l'angle du quai du Pavois d'Or et de l'avenue Victor Hugo.

Les professionnels de votre agence immobilière CENTURY 21 Alizés-Puig Immobilier accompagnent les projets immobiliers de leurs clients, dans leur diversité : estimation, vente d’un appartement ou d’une maison, information sur les diagnostics obligatoires (DPE : diagnostic de performance énergétique, exposition au plomb, amiante…) et mise en relation avec des experts du domaine, achat d’un bien immobilier, location d’un logement à l’année ou pour le temps des vacances, mise en location ou encore gestion locative… Vous avez un projet immobilier à Sète ? Poussez la porte de votre agence immobilière CENTURY 21 Alizés-Puig Immobilier.  À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Occitanie
• Population de Sète : 44 712 habitants
• Propriétaires : 46,5 %

source : Insee 2021