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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 53 m2 BALARUC LES BAINS - 34

Ref : 15137

190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
769 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 53.0 m2 - BALARUC LES BAINS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Alizés - Puig Immobilier
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Description

A proximité immédiate des thermes de Balaruc-Les-Bains, nous vous proposons un appartement de type 2 situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue.
D'une superficie habitable d'environ 53 m², cet appartement traversant se compose par une entrée desservant une vaste pièce à vivre, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre spacieuse, une salle d'eau et un WC séparé.
Vous profiterez également d'un coin loggia accessible par la cuisine.
Afin d'optimiser votre rangement, vous posséderez également une cave d'environ 3.58m² en sous-sol.
Un cadre de vie agréable vous attend, avec de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité. Une opportunité à ne pas manquer pour habiter dans un quartier dynamique et pratique !

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Vue globale

  • Surface totale : 53 m2
  • Surface habitable : 53 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (21,1 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Loggia (1,3 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée et Etang

Général

  • Surface cave : 3,6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Véranda
  • Interphone
  • Cave
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Interphone
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Taxe foncière : 1091 €
  • Charges de copropriété : 876 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 876,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37679kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 79

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/03/2025

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